| 주소 |
경기 양주시 고암동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
31억
|
| 융자금 |
16억
|
토지합계 면적 |
835㎡
252평
평
|
| 필지수 |
1개
|
테마 종류 |
추천매물,호텔·모텔 부지
|
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경기도 양주시 고암동 호텔부지 매각
양주시 고암동 신도시 내 호델, 모텔 부지
대지834.7㎡(252평)
일반상업지역
나대지
양주신도시 호텔부지허가 5개중 1필지
호텔허가 8층 객실50실
법인인수가능
매매가31억원(융자16억)
잔가15억원
| 지번(주소) |
경기 양주시 고암동
|
토지면적 |
834.7㎡
252평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,036,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,730,609원
|
| 개별공시지가(합) |
1,699,457,235원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
근린상업지역
|
이용상황 |
상업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
834.7㎡
252평
|
개별공시지가(㎡) |
2,036,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,730,609원
|
개별공시지가(합계) |
1,699,457,235원
|
| 포함 |
근린상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-11-27 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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