| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리 주건축물제1동
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매매 |
45억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
23억
|
평형 |
대지 1,983㎡ 600평 / 건축 71.31㎡ 22평 / 연 600㎡ 182평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
월매출 |
5,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 8개 / 화장실 8개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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입지조건 |
시외
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| 관리비 내역 |
월20만원
|
용도지역 |
보전관리지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-05-30
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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풀빌라펜션
양평군 서종면 문호리 풀빌라 4동
도로지분 별도
총대지토지면적1,983㎡ 600평
연면적 600㎡ 181평
총4동(1동은 단체손님용)
객실10개.욕실10개
융자23억..이자1100만원
주인임대시 보증금2억 월2,500만원 가능
직영중..년6억매출
매가50억
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전화하기
문의하기연면적
182평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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