| 주소 |
경기 남양주시 화도읍 금남리
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매매 |
125억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
81억8,000만
|
평형 |
대지 3,482㎡ 1,053평 / 건축 1,343.94㎡ 407평 / 연 3,607.17㎡ 1,091평 평
|
| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억
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| 객실/화장실수 |
객실 37개 / 화장실 37개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 입지조건 |
교외
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용도지역 |
계획관리지역
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| 지목 |
잡종지
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주용도 |
숙박업
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 37 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-06-29
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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경기도 남양주시 드라이빙 무인텔매매
✅️ 매물번호 :10017
✅️ 주소 : 경기 남양주시 화도읍 금남리
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매125억/융자금84.8억
✅️ 면적 : 대지 3,482㎡(1,071평)/연 3,607㎡(1,091평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 영업객실33개+별도 숙소 4개, 욕실37개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 37대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2021-06-29
✅️ 건축물용도 : 숙박업
✅️ 상세설명 :
본 물건에 대한 상권분석 및 투자보고서
희망하시는 분은
별도 연락을 주시면 보내드리겠습니다.
매출: 현장 임장시 주인분이 직접 확인 가능
남양주시 드라이빙무인텔매매
토지시세 평당600만원(은행감정580만원 나옴)
감정가120억
2026년 8월 매출 1억3,000만원
년 월평균 1억
ㅇ대실이나 숙박단가 좋음
ㅇ위치 시설 특A급
ㅇ젊은 손님층 많음
ㅇ주위 발전성 많음
ㅇ직원 숙소 있음
ㅇ매물보시면 맘에 드실겁니다.
ㅇ후회하지 않으실 매물입니다.
상세한 이용 후기들을 모아 본 결과, 전반적으로 청결하고 조용하며 넓은 면적의 공간과 편의 시설이 잘 갖춰져 있다고 평가합니다. 객실과 욕실의 청결도가 높고, 침구류 또한 관리가 양호하다는 의견이 많습니다. 주차 공간이 만족스럽고 무인 운영 형태로 편리하다는 평가도 있습니다. 전체적으로는 유지 관리가 잘 되고 사용 편의성이 높은 숙소로 보입니다. 전반적으로 재방문 의사가 높고, 자주 이용하는 이용객도 많습니다.
또한 청결과 편안함을 강조하며, 넓은 객실과 적절한 난방 시스템으로 고객들에게 좋은 평가를 받고 있습니다. TV와 컴퓨터 시설이 잘 갖춰져 있어 편리하며, 주차 공간도 제공되어 접근성이 좋습니다. 대체로 조용하고 쾌적한 환경에서 휴식을 취할 수 있다는 점이 긍정적으로 평가되고 있습니다. 저렴한 가격과 친절한 서비스 또한 만족도를 높이고 있습니다.
-강력 추천합니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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문의하기연면적
1,091평대지면적
1,053평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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