| 주소 |
경기 파주시 문산읍 선유리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
230억
|
| 토지합계 면적 |
2,102㎡
636평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
근생·공장·주택 부지
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* 파주시 문산읍 선유리 아파트 시행부지
1) 22층 민간임대주택 아파트, 554세대 사업부지
* 파주시 통일로 문산역인근4차선 대로변.
* 대지 : 21,254㎡(6,430평), 준공업지역
* 용적울 : 280%, B2~22층, 전용 40~84㎡,
554세대 건축가능.
* 용도 : 공공지원 민간임대주택 아파트 사업부지
* 3.3㎡ : 500만원
* 매매가 : 320억
2) 22층 민간임대주택 아파트 사업부지 (15,230㎡)
* 파주시 통일로 문산역인근4차선 대로변.
* 대지 : 15,230㎡(4,607평), 준공업지역,
연접부지 : 1,823평(민간 및 국공유지) 추가 매입 시,
* 용적율 : 280%, B2~22층, 전용 40~84㎡,
554세대 건축가능.
* 용도 : 공공지원 민간임대주택 아파트 사업부지
* 3.3㎡ : 499만원
* 매매가 : 230억
--- 문산역 500m
--- 문산읍 행정복지센터 옆
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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