| 주소 |
경기 포천시 소흘읍 송우리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
620억
|
| 토지합계 면적 |
237,895㎡
71,963평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
근생·공장·주택 부지
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포천탄약고부지 아파트 개발사업
경기도 포천시 소흘읍 송우리
토지합계 면적 : 237,895㎡// 71,963평
자연녹지 외 혼재됨
연면적: 390,567,046㎡// 118,146평
세대수: 2,602세대
평형: 24.3평 187세대, 29평 131세대,
33.9평 2,085세대, 44평 199세대
계약조건:
계약금: 130억
잔금: 브릿지& 협의
소유자: 송우나루, 포천디앤아이
기부양여사업
총매매가620억..감정가680억(나라감정)
| 지번(주소) |
경기 포천시 소흘읍 송우리
|
토지면적 |
237,895㎡
71,963평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
11,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
39,008원
|
| 개별공시지가(합) |
2,807,164,367원
|
지목 |
임야
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
자연림
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-10-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
237,895㎡
71,963평
|
개별공시지가(㎡) |
11,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
39,008원
|
개별공시지가(합계) |
2,807,164,367원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-07-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-10-19 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-02-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1974-04-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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