| 주소 |
서울 도봉구 도봉동
|
매매 |
170억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
70억
|
평형 |
대지 1,008.4㎡ 305평 / 건축 397.08㎡ 120평 / 연 4,999.78㎡ 1,512평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :4층
|
월매출 |
1억5,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 64개 / 화장실 64개
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 29 대 , 욕실67개 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2017-04-17
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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도봉동 호텔(관광호텔) 매매
토지공시지가37억
실투자금 200억 이상 들어감
융자70억..국민은행
매매가170억
투자금100억이면 매입가능
객실64개. 직원방3개, 욕실67개
ㅇ대실이나 숙박단가 좋음
ㅇ위치 시설 특A급
ㅇ젊은 손님층 많음
ㅇ주위 발전성 많음
ㅇ직원 숙소 있음
ㅇ매물보시면 맘에 드실겁니다.
ㅇ후회하지 않으실 매물입니다.
| 주소 |
서울 도봉구 도봉동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,008.4㎡
305평
평
|
건축면적 |
397.08㎡
120평
(건폐율 39.38%)
평
|
| 연면적 |
4,999.78㎡
1,512평
평
|
용적률산정연면적 |
2,305.2㎡
697평
(용적률 228.6%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(관광호텔)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
19.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
29대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-10-04
|
| 착공일 |
2015-10-02
|
사용승인일 |
2017-04-17
|
| 지번(주소) |
서울 도봉구 도봉동
|
토지면적 |
1,008.4㎡
305평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,723,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
12,307,493원
|
| 개별공시지가(합) |
3,754,289,972원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-12-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,008.4㎡
305평
|
개별공시지가(㎡) |
3,723,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
12,307,493원
|
개별공시지가(합계) |
3,754,289,972원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-12-19 | 번과 합병 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-12-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,512평대지면적
305평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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