| 주소 |
부산 수영구 민락동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
60억
|
| 토지합계 면적 |
407㎡
123평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
호텔·모텔 부지
|
 |
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◎숙박시설 건축허가받은 투자가치 높은 나대지
◎광안리 해수욕장 도보 3분 거리
◎광안리카페거리, 광안리해변 테마거리 라인에 위치
◎주변 부산민락동 횟집거리, 민락골목시장이 있어 유동인구 다수
◎부산 2호선 광안역, 금련산역 위치하여 접근성 우수
| 지번(주소) |
부산 수영구 민락동
|
토지면적 |
407㎡
123평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,188,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,844,690원
|
| 개별공시지가(합) |
1,704,523,621원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
상업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-04-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
407㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
4,188,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
13,844,690원
|
개별공시지가(합계) |
1,704,523,621원
|
| 포함 |
준주거지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1975-02-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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