| 주소 |
인천 계양구 계산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
130억
|
| 토지합계 면적 |
1,586㎡
480평
평
|
필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물,호텔·모텔 부지,근생·공장·주택 부지
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*사업부지 매매
인천 계양구 계산동5필지
대지면적합계 : 1,586.4㎡/479.8859평
(경인교대역 출구 대로코너)
-9차선 대로변
일반상업지역
지구단위계획구역
건폐율70%
용적률600%
명도6개월내(매도인책임)
매매가 130억원
*사업부지 및
*메디컬 빌딩 강추 합니다
| 지번(주소) |
인천 계양구 계산동
|
토지면적 |
242.8㎡
73평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,113,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,596,755원
|
| 개별공시지가(합) |
998,640,864원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,586.4㎡
480평
|
개별공시지가(합계) |
3,962,508,866원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,철도보호지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축용도지역기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1987-04-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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