| 주소 |
인천 부평구 부평동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
150억
|
| 토지합계 면적 |
1,172㎡
354평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물,호텔·모텔 부지,근생·공장·주택 부지
|
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*사업부지*
인천 부평구 부평동 상업지역 토지매매
모텔/호텔부지, 근생부지(메디컬센터)
부평역 - 부평시장역
역세권대로.상권좋음
일반상업지역
건페율70%
용적률1000%
대지,1171.6㎡(354평)
현재건물
연면적2082.65㎡(630평) (지1/3층)
모두명도완료, 현 공실. 바로 건축가능
감정가180~200억..주변 매매시세보다 많이 저렴.
매매가150억원
*매도인 추천
필지분할로 전면208평 메디컬빌딩 추천
후면146평 호텔신축 추천함
*지주공동사업도 가능함
비율5:5
*공동사업시
매매가160억
소유자:법인소유
*토지는 추가 매입가능
바로 옆 필지
주차장부지102평
평당5,000만원 가능
| 지번(주소) |
인천 부평구 부평동
|
토지면적 |
1,171.6㎡
354평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,742,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,981,904원
|
| 개별공시지가(합) |
6,727,357,615원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,171.6㎡
354평
|
개별공시지가(㎡) |
5,742,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,981,904원
|
개별공시지가(합계) |
6,727,357,615원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(중심)
|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1986-07-12 | 번과 합병 |
| 1972-12-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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