| 주소 |
경기 동두천시 생연동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
41억6,500만
|
| 토지합계 면적 |
1,621㎡
490평
평
|
필지수 |
4개
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| 테마 종류 |
추천매물,급매물,호텔·모텔 부지,근생·공장·주택 부지
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동두천 중앙역 앞 호텔/모텔/ 근생 시행부지
경기도 동두천시 생연동 토지매매
나대지
토지합계 면적 : 1,621㎡/490.3525평
일반상업지역
대지3필지, 답1필지
동두천중앙역 2번출구 바로 앞
GTX-C노선 동두천중앙역 연결 확정
-2028년 준공예정
-삼성역까지 25분
-gtx-c 역사 초역세권토지(30~50m)
융자24억(새마을금고.)
매가41억6,500
(평당850만원)
시세평당1,200만원
| 지번(주소) |
경기 동두천시 생연동
|
토지면적 |
694㎡
210평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
883,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,921,666원
|
| 개별공시지가(합) |
613,359,952원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주거나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-12-07
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,621㎡
490평
|
개별공시지가(합계) |
1,286,710,722원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,철도보호지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-04-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2019-04-08 | 번과 합병 |
| 2011-06-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-03-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2003-04-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1999-09-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1976-08-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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