| 주소 |
서울 종로구 익선동
|
매매 |
53억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 185.1㎡ 56평 / 연 362.09㎡ 110평 평
|
층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
|
| 객실/화장실수 |
객실 18개 / 화장실 5개
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
게스트하우스
|
| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
추천매물,리모델링용,근생·공장·주택 부지
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1968-09-25
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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종로구 익선동 상업지역 게스트하우스 매매
-신축 및 리모델링 용 건물
✅️ 매물번호 :10063
✅️ 주소 : 서울 종로구 익선동
✅️ 매물종류/거래형태 : 게스트하우스/매매
✅️ 가격 : 매매53억
✅️ 면적 : 토지 185㎡(56평)/대지 185㎡(56평)/연 362㎡(110평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 불가능0대, 화장실5개
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1968-09-25
✅️ 건축물용도 : 단독주택(게스트하우스), 일반상업지역
✅️ 상세설명
-리모델링 또는 신축 부지 가능
-원룸 18실
매매가53억 (평당 9.5천)
※아래 사용된 사진는 해당 물건 사진이 아닌 이해를 돕기 위한 참고용 이미지입니다.
| 주소 |
서울 종로구 익선동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
362.09㎡
110평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1968-09-25
|
| 지번(주소) |
서울 종로구 익선동
|
토지면적 |
185.1㎡
56평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
7,659,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
25,319,122원
|
| 개별공시지가(합) |
1,417,686,002원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2009-03-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
185.1㎡
56평
|
개별공시지가(㎡) |
7,659,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
25,319,122원
|
개별공시지가(합계) |
1,417,686,002원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사도심,중점경관관리구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
110평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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