| 주소 |
서울 성동구 하왕십리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
367㎡
111평
평
|
건축면적 |
137.88㎡
42평
평
|
| 연면적 |
1,338.29㎡
405평
평
|
용적률산정연면적 |
1,289.45㎡
390평
평
|
| 용적률 |
531.51%
|
건폐율 |
56.83%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 10층
|
주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2011-05-31
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
33회
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| 매매가 |
170억
|
대지면적 평단가 |
1억5,312만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,199만원
|
건축면적 평단가 |
4억758만
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◎성동구 하왕십리 근생건물 매매
✅️ 매물번호 : 10064
✅️ 주소 : 서울 성동구 하왕십리동 건물매매
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매170억
✅️ 면적 : 토지 367㎡(111평) 연면적 1,338㎡(405평)
✅️ 층수 : 지상 : 10층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준) 관리비: 실비정산
✅️ 주차가능여부 : 10대 , 화장실5개
✅️ 입주가능일 :즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2011-05-31
✅️ 지목 :대,주차장 , 일반상업지역
✅️ 주용도 : 1.2종근린상가, 관광숙박시설(호스텔)
✅️ 상세설명
총면적:367㎡(111평) 연면적: 1,338㎡(405평)
성동구 왕십리동 통건물 매매(근린상가+ 관광숙박시설(호스텔))
지하1층~지상10층 건물중
1층~5층 1.2종근린생활시설. 상가 전체 임대..만실
6층~10층 총 5개층은 호스텔로 직영 운영중
객실:22개, 욕실22개. 허가: 관광숙박시설(호스텔)
※ 인허가일자: 2017.03.07
매매가 170억
| 주소 |
서울 성동구 하왕십리동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
367㎡
111평
평
|
건축면적 |
137.88㎡
42평
(건폐율 56.83%)
평
|
| 연면적 |
1,338.29㎡
405평
평
|
용적률산정연면적 |
1,289.45㎡
390평
(용적률 531.51%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설 및 관광숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
36.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2010-09-06
|
| 착공일 |
2010-10-07
|
사용승인일 |
2011-05-31
|
| 지번(주소) |
서울 성동구 하왕십리동
|
토지면적 |
225㎡
68평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
10,660,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
35,239,828원
|
| 개별공시지가(합) |
2,398,510,793원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
3종일반주거지역,일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-09-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
367㎡
111평
|
개별공시지가(합계) |
3,313,194,909원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
일반상업지역,방화지구,제3종일반주거지역
|
| 접함 |
일반상업지역
|
| 포함 |
대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 접함 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-01-15 | 번과 합병 |
| 1956-08-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
405평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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