| 주소 |
서울 강북구 우이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
513㎡
155평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
336.96㎡
102평
평
|
용적률산정연면적 |
336.96㎡
102평
평
|
| 용적률 |
114.61%
|
건폐율 |
59.87%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남서향
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주차 |
자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
2 가구
|
| 사용승인일 |
2004-06-11
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테마 종류 |
추천매물,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
45회
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| 매매가 |
65억
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대지면적 평단가 |
4,188만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
6,376만원
|
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◎우이동 안정적 임대 수익성 건물
✅️ 매물번호 :10065
✅️ 주소 : 서울 강북구 우이동 상가건물
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매65억/총보증금3억/총년평균 월세1,800만원
✅️ 면적 : 대지 513㎡(155평)/연건평 337㎡(102평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 2대) , 화장실2개. 욕실무
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-06-11
✅️ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
✅️ 상세설명
◎우이동 안정적 임대 수익성 건물
제1종일반 주거지역
대지155평
연면적102평
1~2층 건물. 옥상 루프탑
1층 베스킨라빈스(본사직)
1층일부 탐앤탐스(본사직)
2층전부탐앤탐+루프탑
보증금3억
년평균 월세1,800(본사직영 수수료매장)
매가65억
*우이동 솔밭공원 옆 코너 유동많고 위치좋음
*본사 직영매장으로 안정적인 임대수익
| 주소 |
서울 강북구 우이동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
513㎡
155평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 59.87%)
|
| 연면적 |
336.96㎡
102평
평
|
용적률산정연면적 |
336.96㎡
102평
(용적률 114.61%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트 및 경량판넬조
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
현재용도 |
제2종근린생활시설
|
| 추천용도 |
근생상가
|
허가일 |
2004-03-02
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| 착공일 |
2004-03-09
|
사용승인일 |
2004-06-11
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| 지번(주소) |
서울 강북구 우이동
|
토지면적 |
294㎡
89평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,980,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
13,157,084원
|
| 개별공시지가(합) |
1,170,125,266원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-07-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
513㎡
155평
|
개별공시지가(합계) |
1,898,738,539원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
건축선,상대보호구역,조망가로특화경관지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-06-15 | 지목변경 |
| 2003-10-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1997-02-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-01-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-11-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-10-25 | 번과 합병 |
| 1984-11-22 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
102평대지면적
155평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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