| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
|
매매 |
36억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억5,000만
|
총월세 |
700 만원
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| 평형 |
대지 4,646㎡ 1,405평 / 건축 247.22㎡ 75평 / 연 350.23㎡ 106평 평
|
층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
| 객실/화장실수 |
객실 4개 / 화장실 4개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
대,답,유원지
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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주차 |
10 대 (욕실4.화장실4개)
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-03-20
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎ 양평 서종면 풀빌라, 펜션 매매
✅️ 매물번호 :10075
✅️ 주소 : 경기 양평군 서종면 문호리
✅️ 매물종류/거래형태 : 펜션/매매
✅️ 가격 : 매매36억/총보증금2억5,000만/총월세700만원
✅️ 면적 : 토지 4,646㎡(1,405평)/대지 4,646㎡(1,405평)/건축 247㎡(75평)/연 350㎡(106평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층 총2동
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 10대 욕실수: 욕실4.관리비 월20만원
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2001-03-20
✅️ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
✅️ 객실3개+ 연회장1개
◎현재 독채 풀빌라로 운영하고 있씀
◎구거 사용점용허가 1,102㎡(334평) 별도 사용
총토지 사용평수: 5748㎡(1739평) 사용
◎프라이빗한 공간으로 방송국 세트장으로 렌탈 다수, 방송국에서 섭외 많이 옴
◎건물 옆으로 계곡 경관이 잘 되어있씀. 옆 토지 유원지 글램핑장 임대중
현재 보증금2.5억 년세8,400만원(월세700만원) 임대줌
| 주소 |
경기 양평군 서종면 문호리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
984㎡
298평
평
|
건축면적 |
247.22㎡
75평
(건폐율 25.12%)
평
|
| 연면적 |
350.23㎡
106평
평
|
용적률산정연면적 |
350.23㎡
106평
(용적률 35.59%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
일반목구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
목조 조립식판넬
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
1999-09-10
|
사용승인일 |
2001-03-20
|
| 지번(주소) |
경기 양평군 서종면 문호리
|
토지면적 |
498㎡
151평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
345,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,143,146원
|
| 개별공시지가(합) |
172,209,229원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-12-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,646㎡
1,405평
|
개별공시지가(합계) |
1,573,213,515원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천,보전관리지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
소하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-08-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
106평대지면적
1,405평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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