| 주소 |
전북 부안군 변산면 대항리 주1동
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매매 |
46억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억8,000만
|
평형 |
대지 2,271㎡ 687평 / 건축 49.14㎡ 15평 / 연 1,000㎡ 302평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 6개 / 화장실 6개
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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지목 |
전
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-09-14
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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◎부안 변산반도 신축풀빌라(바다뷰) 급매매
✅️ 매물번호 :10095
✅️ 주소 : 전북 부안군 변산면 대항리 풀빌라
✅️ 매물종류/거래형태 : 펜션·풀빌라/매매
✅️ 가격 : 매매46억/융자금30억8,000만
✅️ 면적 : 대지 2,271㎡(687평)/연건평 1,000㎡(302평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 객실: 6개, 욕실6개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 10대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2023-09-14
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
※대지 687평 공용도로포함, 건평300평
※구성: 풀빌라 단독형 6동, 관리동1동
※야외수영장, 키즈존, 바베큐시설, 와이파이
※바다뷰, 56평 도로보상신청 가능
※대출 30억8천(추가대출 신용좋으면가능)
※매매 46억
※매출 비수5,500~1억(성수기), 매점 매출포함
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문의하기연면적
302평대지면적
687평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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