| 주소 |
충남 천안서북구 입장면 양대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
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매매 |
40억
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| 융자금 |
11억
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토지합계 면적 |
12,619㎡
3,817평
평
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| 필지수 |
6개
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테마 종류 |
추천매물,호텔·모텔 부지,근생·공장·주택 부지,임야·전·답
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◎ 천안 입장저수지(숙박,근생,수영장,캠핑장 허가)토지매매
✅️ 매물번호 : 10098
✅️ 주소 : 충남 천안서북구 입장면 양대리
✅️ 필지 6개
✅️ 매물종류/거래형태 : 리조트·캠핑장용 토지 매매
✅️ 가격 : 매매40억/융자금11억
✅️ 면적 :토지 12,619㎡(3,817평)
✅️ 지목 : 답 , 계획관리지역, 농림지역, 2차선 도로접
✍상세설명
◎ 천안 입장저수지(숙박,근생,수영장,캠핑장 허가)토지매매
⭐총6필지. 합 3,817평,
⭐숙박시설(13동),근생,수영장,캠핑장 허가완료
⭐복토완료, 토목완료, 바로건축만 하면 되는 다용도 토지
⭐입장저수지 바로 앞, 2차선도로 접
⭐5분거리 골프장 2025.오픈예정
⭐진천입장간고속도로: 2025년 1월 개통예정 IC에서 3분거리
⭐천안 골드힐카운티 골프앤리조트 관광단지 조성
⭐융자:11억
⭐매가:40억
⭐농업법인인수(단독법인) 취득세 절감
천안 골드힐카운티 골프앤리조트 관광단지 조성 기사
출처 : 골프저널 Golf Journal(https://www.golfjournal.co.kr)
㈜골드힐이 충남 천안 서북구 입장면 기로리 8-6번지 일원에 천안 골드힐카운티 골프앤리조트 관광단지를 조성 중이다. 시행은 ㈜골드힐이, 시공은 대보건설이 맡았다.
주택사업과 함께 파3 골프장, 휴양 성경박물관, 식물원 등을 운영한 바 있는 ㈜골드힐 이휘복 대표는 이곳에 생활형, 정주형, 숙박형 레지던스를 건설할 예정이며 내년 봄에 분양을 계획하고 있다. 해발 350m, 약 52만평 분지에 조성되는 천안 골드힐카운티 골프앤리조트 관광단지에는 숙박시설과 18홀 골프코스 외에도 각종 편의시설과 수변 테마파크, 둘레길 등이 들어설 예정이다.
우선 사업으로 내년 7월 오픈을 목표로 18홀 골프장 공사가 한창이며, 2019년 6월에 착공해 현재98%의 공정률을 보이고 있다. 숙박시설로는 단독형 빌라 250~300채와 레지던스형 가족호텔이 만들어지며, 의료시설을 유치해 실버타운의 기능도 겸할 수 있도록 할 예정이다.
교통이 편리한 것도 장점이다. 수도권에서 접근성이 용이해 벌써부터 관심이 집중되고 있다. 경기도 안성, 충북 진천, 충남 천안이 삼각형으로 만나는 접점 지역에 위치해 남안성IC에서 10분, 북천안IC에서 10분 정도면 도착할 수 있다. 또한, 2022년 구리에서 안성까지 포천세종고속도로 1단계 공사가 마무리되면 서운입장IC에서 5분 거리로 송파에서 30분이면 도착할 수 있다. Golf Journal
구성
천안 골드힐 카운티에는 골프 클럽, 성경 풍물관, 곤충 박물관과 수영장, 사금 체험장, 산책로 및 등산로, 캠프파이어장, 식음 시설 등이 있다.
숙박 시설은 5인실, 10인실, 30인실을 갖춘 골프텔, 90명의 단체가 이용할 수 있는 에델 하우스, 150명을 수용할 수 있는 넬 하우스가 있다.
성경 풍물관에서는 한국 최초의 실제 크기의 성막이 재현돼 있으며 실제 제사 재현 등이 성경 체험 행사 및 절기 행사 같은 다양한 이스라엘 문화를 체험할 수 있다.
곤충 박물관은 유리 온실 및 허브 온실, 나비 표본 전시관, 곤충 표본 전시관, 곤충 사육실 등으로 구성되어 있는 자연 속 교육 및 휴식 공간이다.
[네이버 지식백과] 천안 골드힐 카운티 [天安-] (한국향토문화전자대전)
※아래 사용된 사진는 해당 물건 사진이 아닌 이해를 돕기 위한 참고용 이미지입니다.
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 입장면 양대리
|
토지면적 |
6,770㎡
2,048평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
79,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
261,158원
|
| 개별공시지가(합) |
534,831,997원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
과수원
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-10-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
12,619㎡
3,817평
|
개별공시지가(합계) |
910,954,367원
|
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-02-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-07-28 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-07-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-05-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-05-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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