| 주소 |
서울 중구 남산동3가
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매매 |
90억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
40억
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평형 |
대지 274.4㎡ 83평 / 건축 250.48㎡ 76평 / 연 1,670.44㎡ 505평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
5,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 51개 / 화장실 51개
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
3종일반주거지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
단독주택,일반음식점
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1965-01-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎명동역 외국인전용(회원제) 게스트하우스(도시민박) 매매(강추)
✅️ 매물번호 :10103
✅️ 주소 : 서울 중구 남산동3가
✅️ 매물종류/거래형태 : 게스트하우스/매매
✅️ 가격 : 매매90억/융자금40억
✅️ 면적 : 대지 274㎡(83평)//연면적 1,670㎡(505평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 1층 카페, 2층~6층 객실51개, 욕실51개, 화장실2개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1965-01-22
✅️ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
⭐전체 리모텔링하여 신축같은 건물
⭐명동역 도보1분, 초역세권
⭐1층 카페, 2층~5층 룸44개, 6층 7개
⭐옥상정원 바베큐시설완비, 월매출 약5천만원
⭐초절전 온수관 사용
⭐시설 및 서비스 안내
※ 회원제 시행으로 회원가입 후 이용가능하며 외부사이트보다 10% 이상 저렴한 가격으로 이용가능합니다.
| 시설 및 비품 Room |
TV, 냉장고, 에어컨, 침대, 옷장, 장식장, 옷걸이, 티슈, 거울, 헤어드라이기, 변압기, 커피포트, 휴지, 휴지통, 화장실(샤워실), 샴푸, 린스, 바디클렌저, 수건, 발수건, 무선인터넷(wifi), 침구일체 |
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|---|---|---|---|
| 공용 서비스 |
간편조식[am 8:00 ~ 9:30] 음료, 토스트, 김밥, 빵, 계절과일 등 제공 공용 취사시설, 세탁기 무료사용 옥상 하늘공원 소극장 무료이용 매주 일요일 BBQ ※ 신청자 대상 숙박 3일차 마다 재실청소 [전날 신청] |
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| 이용수칙 |
외국인 전용시설이므로 내국인은 숙박이 안됩니다. 홈페이지를 통해 회원 가입후 예약이 가능합니다. 결제는 카드 또는 현금으로 입주시 선납하셔야 합니다. check in은 pm2:00 chech out은 am 11:00입니다. 숙박중 타인에게 불편을 주거나 혐오감을 주는 행동은 삼가해 주십시오. 전 객실은 금연이며 흡연 적발시 퇴실 조치합니다.(환불없음) |
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※ 추가로 필요한 개인 용품은 1층 Good dream 생활용품 매장에서 구입 및 렌탈하실 수 있습니다.
객실요금안내 [(vat) 10%별도, 카드결제시 수수료 3%추가 부과 됩니다.]
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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문의하기연면적
505평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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