| 주소 |
서울 금천구 가산동
|
매매 |
65억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
50억
|
평형 |
대지 387.7㎡ 117평 / 건축 227.97㎡ 69평 / 연 1,470.98㎡ 445평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
리모델링용
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2000-06-30
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
◎가산디지털역 모텔매매(리모델링추천)
✅️ 매물번호 :10152
✅️ 주소 : 서울 금천구 가산동 모텔매매
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매65억/인15억/융자금50억
✅️ 면적 : 대지 405㎡(122평)//연면적 1,471㎡(445평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 객실36개, 욕실 36개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 8대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2000-06-30
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
◎가산디지털역 모텔매매(리모델링추천)
⭐리모델링 강력추천==> 부동산 가치 밸류 업
⭐일반상업지역
⭐가산동 국가산업단지 중심 상권
⭐리모델링용 강력추천
⭐가산디지털역 도보8분거리
✅️ 가산디지털단지역 상권분석 및 투자전략
https://blog.naver.com/motelworld-/224350146100
✅️ 리 뷰
가격 대비 만족도가 높고, 위치가 가까워 이동이 편리하며 객실은 깨끗하고 넓은 편이라는 점이 자주 언급됩니다. 전반적으로 친절한 응대와 안정적인 서비스가 특징으로 매번 재방문 의사를 나타낸 이용자들이 많습니다. 다수의 후기에서 가성비를 높게 평가하고 있으며, 회사 근처나 회식 뒤 이용하기에도 적합하다는 의견이 있습니다. 주변에 식당이나 놀거리가 다양하고 교통 편의성도 좋다는 점이 반복적으로 언급됩니다.. Overall, 이 숙소는 합리적 가격대와 편의성, 만족도 높은 이용 경험으로 요약할 수 있습니다.
| 주소 |
서울 금천구 가산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
387.7㎡
117평
평
|
건축면적 |
227.97㎡
69평
(건폐율 58.8%)
평
|
| 연면적 |
1,470.98㎡
445평
평
|
용적률산정연면적 |
1,122.75㎡
340평
(용적률 289.59%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17.8m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-01-24
|
| 착공일 |
2000-01-25
|
사용승인일 |
2000-06-30
|
| 지번(주소) |
서울 금천구 가산동
|
토지면적 |
404.6㎡
122평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,570,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,413,222원
|
| 개별공시지가(합) |
2,253,622,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-07-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
404.6㎡
122평
|
개별공시지가(㎡) |
5,570,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,413,222원
|
개별공시지가(합계) |
2,253,622,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-10-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
445평대지면적
117평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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