| 주소 |
경기 광명시 하안동
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매매 |
35억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
23억
|
평형 |
전용 1,193.3884㎡ 361평 / 공급 406.6116㎡ 123평 / 대지 556.3㎡ 168평 / 건축 405.77㎡ 123평 / 연 5,961.54㎡ 1,803평 평
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| 층수 |
지상 :13층 / 지하 :3층
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월매출 |
4,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-01-26
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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◎광명 하안동 모텔 매매
✅️ 매물번호 :10170
✅️ 주소 : 경기 광명시 하안동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매35억/융자금23억
✅️ 면적 : 대지 556㎡(168평)/건축 406㎡(123평)/연 5,962㎡(1,803평)
✅️ 객실 : 35개 , 욕실35개
✅️ 층수 : 지상 : 13층 / 지하 : 3층 , 해당층 10층~12층
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 43대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1996-01-26
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐복합건물 내 위치.
⭐해당층: 10층~12층
⭐전객실 넷플렉스, 고사양 pc설치
⭐월매출 5천 안밖
⭐작년 2월 리모델링
| 최저층/최고층 | 8층/9층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.23대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1996-01 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 883% |
| 건폐율 | 72% |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 556.3㎡(168평) |
건축면적 | 405.77㎡(122평) |
| 연면적 | 5,961.54㎡(1,803평) |
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전화하기
문의하기연면적
1,803평대지면적
168평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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