| 주소 |
서울 종로구 낙원동
|
매매 |
170억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 327.2㎡ 99평 / 건축 195.55㎡ 59평 / 연 1,870.98㎡ 566평 평
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층수 |
지상 :10층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
1억6,000만
|
객실/화장실수 |
객실 50개 / 화장실 50개
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2013-04-05
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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✅종로3가역 바로 앞 호텔 매매
✅️ 매물번호 :10172
✅️ 주소 : 서울 종로구 낙원동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매170억
✅️ 면적 : 토지 331㎡(100평)//연 1,871㎡(566평)
✅️ 객실 50개, 욕실50개
✅️ 층수 : 지상 : 10층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 6대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2013-04-05
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
⭐지하철 1,3,5호선 종로3가역 트리플역세권 도보3분
⭐내국인/외국인 숙박 수요 꾸준한 보장된 위치
⭐3성급 호텔임
⭐매출1억5,000~1억8,000만원선
본 호텔은 번화한 도심에 위치한 현대적인 시설입니다. 세련되게 꾸며진 아름답게 디자인된 객실로 손님을 맞이하며, 개인용 컴퓨터와 무료 인터넷 접속이 완비되어 있어 편안하고 연결된 숙박을 보장합니다.
이 현대적인 건물은 예술적인 분위기와 전통적인 한국 문화로 유명한 인사동 거리 에서 도보로 단 8분 거리 에 있는 최고의 입지를 자랑합니다. 9분만 걸 으면 활기찬 종각 청년 거리 에 도착하여 이 지역의 젊음과 활기찬 분위기를 경험할 수 있습니다. 역사적 랜드마크에 관심이 있는 분들을 위해 웅장한 경복궁이 차로 단 5분 거리에 편리하게 위치해 있습니다 . 또한, 번화한 쇼핑가인 명동 과 남대문은 차로 12분 거리 에 있어 쇼핑을 즐기고 문화를 탐험할 수 있는 무한한 기회를 제공합니다.
Hotel 의 객실은 세련된 장식 으로 꾸며져 있으며 , 현대적인 미학을 강조하는 동시에 평온함을 선사합니다. 각 객실에는 평면 TV, 편안한 휴식 공간, 티/커피 메이커가 구비되어 있어 스타일리시하게 휴식을 취할 수 있습니다. 넓은 실내 욕실은 하이라이트로, 고급스러운 욕조와 비데가 있어 편안함과 편의성을 더해줍니다.
도움이 필요한 분들을 위해 호텔은 24시간 프런트 데스크를 자랑하며 , 수하물 보관 옵션과 무료 전용 주차 시설을 포함하여 손님의 요구 사항을 충족할 준비가 되어 있습니다. 이러한 수준의 서비스는 손님이 호텔에서 제공하는 모든 편의 시설을 즐기는 동안 번거로움 없는 방문을 경험할 수 있도록 합니다. 또한, 난방 시설이 건물 전역에 마련되어 있어 추운 계절에 따뜻함과 편안함을 제공합니다.
비즈니스 및 레저 여행객을 모두 대상으로 설계된 Hotel의 우수성에 대한 헌신은 모든 세부 사항에서 분명하게 드러납니다. 모든 객실은 평화의 안식처로, 투숙객이 주변의 수많은 명소를 탐험한 하루를 보낸 후 상쾌하고 재충전할 수 있습니다. 중심부에 위치한 현대적인 럭셔리의 균형으로 인해 이 호텔은 도시의 활기찬 문화에 푹 빠지고 최고 수준의 편의 시설과 서비스를 즐기고자 하는 사람들에게 선호되는 선택이 되었습니다.
전략적 위치 덕분에 투숙객은 다양한 레스토랑, 카페, 엔터테인먼트 옵션을 쉽게 이용할 수 있어 탐험을 위한 완벽한 허브가 됩니다. Hotel은 현대적인 디자인과 편안함뿐만 아니라 주요 명소와의 근접성으로 두드러지며, 모든 방문객이 이 지역이 제공하는 역사, 문화, 현대성의 독특한 조화를 즐길 수 있도록 합니다.
2013년 5월 새롭게 오픈한 종로지역 최고의 호텔로 차별화된 디자인을 오롯이 담은 감각적이고 품격있는 호텔입니다.
5호선 종로3가역과 매우 가까운 거리에 위치해 있어서 교통이 편리합니다.
| 지번(주소) |
서울 종로구 낙원동
|
토지면적 |
330.6㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
12,150,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
40,165,288원
|
| 개별공시지가(합) |
4,016,790,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-12-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
330.6㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
12,150,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
40,165,288원
|
개별공시지가(합계) |
4,016,790,000원
|
| 포함 |
도시지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),가축사육제한구역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,역사도심,중점경관관리구역
|
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
566평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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