| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
매매 |
27억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
7억
|
총보증금 |
2억
|
| 총월세 |
580 만원
|
평형 |
대지 173.9㎡ 53평 / 건축 103.76㎡ 31평 / 연 593.45㎡ 180평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
리모델링용
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1995-12-21
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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✅️ 매물번호 :10174
✅️ 주소 : 서울 강서구 화곡동 현금매매
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매27억/융자금7억/총보증금2억/총월세580만원
✅️ 면적 : 대지 174㎡(53평)//연 593㎡(180평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 21개, 욕실21개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 4대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1995-12-21
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐2호선, 5호선 까치산역 도보 3분거리
⭐직원숙소 2개, 이면 코너 모텔
⭐현 임차인 매매시 명도 가능
⭐보증금2억/ 월세580만원
| 주소 |
서울 강서구 화곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
173.9㎡
53평
평
|
건축면적 |
103.76㎡
31평
(건폐율 59.66%)
평
|
| 연면적 |
593.45㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
432.57㎡
131평
(용적률 248.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.6m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1995-06-13
|
| 착공일 |
1995
|
사용승인일 |
1995-12-21
|
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문의하기연면적
180평대지면적
53평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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