| 주소 |
서울 금천구 독산동
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매매 |
160억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
110억
|
평형 |
대지 750.32㎡ 227평 / 건축 424.99㎡ 129평 / 연 4,563.85㎡ 1,381평 평
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| 층수 |
지상 :8층 / 지하 :3층
|
객실/화장실수 |
객실 60개 / 화장실 60개
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
준공업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 31 대 )
|
엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-09-15
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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◎독산동 호텔매매(강력추천)
✅️ 매물번호 :10186
✅️ 주소 : 서울 금천구 독산동 매
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매160억/융자금110억
✅️ 면적 : 대지 775㎡(234평) // 연면적 4,564㎡(1,381평)
✅️ 면적 : 객실60개, 욕실: 60개
✅️ 층수 : 지상 : 8층 / 지하 : 3층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 31대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-09-15
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
⭐숙박시설(관광숙박시설)
⭐매출1.5억~2억
전반적으로 청결하고 쾌적한 환경을 제공하며, 객실과 욕실 상태가 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 고객들은 친절한 직원 서비스와 함께 넓은 공간과 좋은 인테리어에 만족감을 표시했습니다. 가격 대비 가성비가 뛰어나며, 접근성도 좋고 인근에 다양한 먹거리가 있어 편리합니다. 여러 번 방문한 고객들이 반복적으로 이용하고 있으며, 전반적으로 높은 만족도를 보이고 있습니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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연면적
1,381평대지면적
227평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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