| 주소 |
충남 천안서북구 쌍용동
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매매 |
70억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
44억
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평형 |
대지 838㎡ 253평 / 건축 527.23㎡ 159평 / 연 2,970.33㎡ 899평 평
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| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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객실/화장실수 |
객실 56개 / 화장실 56개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2003-03-08
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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✅️ 매물번호 :10191
✅️ 주소 : 충남 천안서북구 쌍용동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매70억/인26억/융자금44억
✅️ 면적 : 대지 838㎡(253평)//연 2,970㎡(899평)
✅️ 객실 : 56실, 욕실56개
✅️ 층수 : 지상 : 7층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 19대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2003-03-08 //
2021년 전체 리모델링 함(15억 들어감)
✅️ 건축물용도 : 숙박시설, 근린생활시설
✅️ 상세설명
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▪A동건물 숙박시설, 제2종근린생활시설 대지542㎡ 건물2,274㎡ 지하1.지상7층 객실51실 주차19대 승강기1대 지1층 노래주점(공실) ※파티룸 설계도면 있음 |
▪B동건물 대지294㎡ 건물695㎡ 근린생활시설,단독주택 승강기1대 지상5층 파티룸(15평) × 3실 파티룸(23평) × 2실 ※숙박비 12~30만원 4층 직원숙소(방4,화3) |
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▪월평균매출 1억 ~1억1,000만원
▪직원 및 청소 8명 ▪월지출 비용 약5천만 (인건비,은행이자,전기, 수도,가스,세탁,보험료) |
▪월 순수입 4,000만 ~ 5,000만원 매매가 70억 대출금 44억(농협4.5%)
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전반적으로 깨끗하고 편안한 환경을 제공하며, 가성비가 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 객실과 욕실이 넓고 깔끔하며, 직원들의 친절한 서비스가 돋보입니다. 다양한 편의시설이 마련되어 있어 출장이나 여행 중 편리하게 이용할 수 있으며, 주변에 먹거리와 교통편도 좋습니다. 전반적으로 만족스러운 숙박 경험을 제공하는 곳으로, 재방문 의사가 높은 숙소입니다.
전 객실이 시네마 룸입니다. 브라운도트 천안쌍용점은 전 객실 넷플릭스 시청이 가능해요.
잠들기 전까지 재미있는 영화나 드라마를 무료로 감상할 수 있어요. 대형 HD TV로 크고 선명하게, 푹신한 라텍스 침구에 앉아서, 누워서 편안하게 볼 수 있답니다. 마치 리클라이너 영화관에 온 것처럼 말이죠.
여기에 게임 전용 PC, 대형 욕조, LG스타일러 등 객실 별로 편의시설이 마련되어 있어 취향대로 객실을 선택하기만 하면 끝
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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문의하기연면적
899평대지면적
253평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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