| 주소 |
서울 강남구 역삼동
|
매매 |
350억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 319㎡ 96평 / 건축 186.38㎡ 56평 / 연 1,999.3㎡ 605평 평
|
층수 |
지상 :11층 / 지하 :2층
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| 월매출 |
2억5,000만
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월지출 |
8,500만
|
| 객실/화장실수 |
객실 58개 / 화장실 58개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2011-07-13
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
◎역삼역 초역세권 호텔 매매(추천)
✅️ 매물번호 :10196
✅️ 주소 : 서울 강남구 역삼동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매350억
✅️ 면적 : 토지 319㎡(96평)/대지 319㎡(96평)/건축 186㎡(56평)/연 1,999㎡(605평)
✅️ 객실58개, 욕실58개
✅️ 층수 : 지상 : 11층 / 지하 : 2층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 33대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2011-07-13 , 2024년 올 리모델링함
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 상세설명
⭐2호선 선릉역
⭐2호선 역삼역
⭐9호선 언주역
⭐분당선 선릉역
⭐역삼역 1번출구 도보 4분
최근에 리모델링되어 매우 청결하며, 신축 건물로 인해 쾌적한 환경을 제공합니다. 지하철역과 가까운 위치로 접근성이 좋고, 비즈니스 여행객에게 적합한 시설을 갖추고 있습니다. 방은 다소 아담하지만, 전반적으로 편안한 숙박 경험을 제공합니다. 공용층에는 프린터와 음식 픽업 서비스가 있어 이용이 편리하며, 조식이 포함된 가성비 좋은 옵션으로 평가받고 있습니다. 직원들의 친절함 또한 긍정적인 요소로 언급되고 있습니다.
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연면적
605평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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