| 주소 |
충북 청주상당구 남주동
|
매매 |
120억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
65억
|
평형 |
대지 944.5㎡ 286평 / 건축 592.12㎡ 179평 / 연 4,002.98㎡ 1,211평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 47개 / 화장실 47개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1990-01-20
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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⭐청주요지.대수선호텔매매.강추!!!
✅️ 매물번호 :10244
✅️ 주소 : 충북 청주상당구 남주동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매120억//융자금65억
✅️ 면적 : 대지 944.5㎡(286평)//연면적 4,002.98㎡(1,211평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 객실: 47개+1개(직원숙소), 욕실: 48개
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 30대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1990-01-20
※2024.6. 재오픈. 대수선(골조만 남기고 새로 신축함)
✅️ 건축물용도 : 일반 숙박시설
✅️ 기타용도: 제2종근린생활시설(일반음식점 1층: 20.25㎡)
✅️ 용도지역 : 일반상업지역
⭐상세정보
-탑층 약330㎡(약100평) , 155㎡(약47평) 파티룸 각1개, 복층 구조로 수영장 유
-호텔 객실 47개+ 직원 숙소1개(2층) 별도
※2024.6. 재오픈. 대수선
-골조만 남기고 새로 리모델링 신축함
-월평균매출 1억4,000만원 전후
청주 지역에서 높은 평가를 받고 있으며, 청결도와 시설이 우수하다는 후기가 많습니다. 고객들은 방의 청결 상태와 침구의 깨끗함을 강조하며, 조식의 맛과 다양성도 긍정적으로 언급하고 있습니다. 직원의 친절함과 서비스 또한 만족스러운 점으로 꼽힙니다. 전반적으로 재방문 의사가 높고 추천하는 숙소로 자리 잡고 있습니다.
| 주소 |
충북 청주상당구 남주동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
944.5㎡
286평
평
|
건축면적 |
592.12㎡
179평
(건폐율 62.69%)
평
|
| 연면적 |
4,002.98㎡
1,211평
평
|
용적률산정연면적 |
3,044.33㎡
921평
(용적률 322.32%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
26.1m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
26대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1989-04-28
|
| 착공일 |
1989-06-14
|
사용승인일 |
1990-01-20
|
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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문의하기연면적
1,211평대지면적
286평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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