| 주소 |
서울 동대문구 청량리동
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매매 |
65억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억6,000만
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평형 |
대지 284.2975㎡ 86평 / 연 828.22㎡ 251평 / 토지 285.6㎡ 86.3941평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물,리모델링용
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1989-03-14
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎ 서울 청량리역세권 리모델링용 모텔 매매
✅️ 매물번호 :10253
✅️ 주소 : 서울 동대문구 청량리동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매65억
✅️ 면적 : 대지 284.30㎡(86평)//연 828.22㎡(251평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 30개, 욕실: 30
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 9대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1989-3-14
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 용도지역: 일반상업지역
⭐교통. 전철역
1호선 청량리역 도보3분
일반상업지역
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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전화하기
문의하기연면적
251평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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