| 주소 |
경기 김포시 구래동 골드문프라자동
|
매매 |
62억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
38억
|
평형 |
공급 2,343.82㎡ 709평 / 전용 1,525.2㎡ 461평 평
|
| 층수 |
현재층 :6층 / 총층 :9층
|
월매출 |
1억
|
| 객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 42개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
일반숙박시설
|
기타용도 |
일반숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 56 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2018-04-20
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
◎ 김포구례역호텔매매(강추)
✅️ 매물번호 :10254
✅️ 주소 : 경기 김포시 구래동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매62억//융자금38억
✅️ 면적 : 공급 2,343.82㎡(709평)/전용 1,525.2㎡(461평)
✅️ 층수 : 현재층 : 6층, 7층 / 총층 : 지하3층~9층
✅️ 객실 : 42개, 욕실42개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 56대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2018-04-20
✅️ 건축물용도 : 일반숙박시설
⭐상세설명
객실42개+ 별도 직원숙소(방2개, 거실, 욕실)
현재 보1억 월3,300만원.(부가세포함)
(지인에게 줘서 보증금 1억만 받음)
-매매시 나가는 조건으로 계약 해줌(1년 하고 다시 2년 재계약. 재계한 2025.9. 함)
-매매시 매도인이 명도 책임 조건
-월매출 1억 이상.
-융자38억(국민은행. 금리4%초반)
⭐깨끗하고 쾌적한 환경을 제공하며, 방음이 잘 되어 있어 편안한 휴식을 취할 수 있습니다. 욕조가 넓고, 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 고객들의 만족도가 높습니다. 직원들은 친절하며, 청결 관리가 잘 이루어져 있어 재방문 의사가 많습니다. 주변에는 다양한 음식점과 편의시설이 있어 접근성이 좋으며, 주차 공간도 마련되어 있어 편리합니다. 전반적으로 편안한 숙박 경험을 제공하는 곳으로 평가받고 있습니다.
| 주소 |
경기 김포시 구래동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,263.4㎡
382평
평
|
건축면적 |
856.92㎡
259평
(건폐율 67.83%)
평
|
| 연면적 |
9,493.34㎡
2,872평
평
|
용적률산정연면적 |
7,065.8㎡
2,137평
(용적률 559.27%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 9층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설 위락시설 숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
35.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
56대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-10-28
|
| 착공일 |
2016-12-14
|
사용승인일 |
2018-04-20
|
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
전화하기
문의하기연면적
2,872평대지면적
382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
