| 주소 |
경기 성남중원구 성남동
|
보증금 |
15억
|
|---|---|---|---|
| 월세 |
6,000만원
|
평형 |
대지 520.2㎡ 157평 / 건축 405.02㎡ 123평 / 연 4,632.82㎡ 1,401평 평
|
| 층수 |
지상 :13층 / 지하 :3층
|
월매출 |
1억5,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 100개 / 화장실 100개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
일반상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설(관광호텔)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
|
엘리베이터 |
3 대
|
| 테마 종류 |
임대매물,추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
1997-01-27
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎ 성남 모란역 초역세권 호텔 임대건(강추)
✅️ 매물번호 :10260
✅️ 주소 : 경기 성남중원구 성남동
✅️ 매물종류/거래형태 : 관광·비즈니스/월세
✅️ 가격 : 보증금15억/월세6,000만원
월매출: 1.5억 전후(임장시 확인요망)
✅️ 면적 : 대지 520.2㎡(157평)//연 4,632.82㎡(1,401평)
✅️ 층수 : 지상 : 13층 / 지하 : 3층
✅️ 객실 : 100개, 욕실 : 100
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 22대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1997-01-27
✅️ 건축물용도 : 숙박시설(관광호텔)
건물주가 보증금15억 받아서
그중 5억으로 리모델링 해주는 조건
♥ 수도권 핵심 입지
♥ 2성급 관광호텔 정식 허가 물건
♥ 안정적인 수익 + 자산가치 상승 기대
♥ 지하철 모란역 인근, 성남 중심 상권 희소 매물
*경기도 성남시 중원구 성남동 중심 상권에 위치한 2성급 관광호텔 매매 물건으로, 안정성과 미래가치를 동시에 갖춘 프리미엄 호텔 투자 자산입니다.
본 호텔은 성남 핵심 상업지역 내 위치하여 유동인구가 풍부하고, 지하철 모란역 초 역세권 및 광역 교통 접근성이 뛰어나 비즈니스 수요·관광 수요·장기 체류 수요를 모두 흡수할 수 있는 입지 경쟁력을 갖추고 있습니다.
성남시청, 의료시설, 대형 상권, 업무지구와 인접해 있어 연중 안정적인 객실 가동률이 기대됩니다.
특히 성남은 판교, 분당, 위례 등 수도권 핵심 도시와 연계된 대표적인 성장 도시로, 지속적인 도시 정비 및 재개발·재건축 사업, 교통 인프라 확충에 따른 중장기 자산가치 상승 가능성이 매우 높은 지역입니다.
해당 관광호텔은 이러한 성남 도시 성장의 직접적인 수혜가 가능한 희소성 높은 호텔 매물입니다.
본 매물은 관광호텔로서 합법적인 숙박 운영이 가능하며, 기업 출장, 국내외 관광객, 장기 숙박 고객까지 폭넓은 고객층 확보가 가능합니다.
운영 방식에 따라 직영·위탁·브랜드 전환 등 다양한 전략 수립이 가능해 기존 운영자는 물론 호텔 신규 투자자·법인 투자자 모두에게 적합한 물건입니다.
| 주소 |
경기 성남중원구 성남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
520.2㎡
157평
평
|
건축면적 |
405.02㎡
123평
(건폐율 77.86%)
평
|
| 연면적 |
4,632.82㎡
1,401평
평
|
용적률산정연면적 |
3,779.54㎡
1,143평
(용적률 726.56%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 13층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
40.2m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
기계식(옥내)
17대
|
엘리베이터 |
일반
3
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-06-28
|
| 착공일 |
1996-07-01
|
사용승인일 |
1997-01-27
|
| 지번(주소) |
경기 성남중원구 성남동
|
토지면적 |
520.2㎡
157평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,252,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
27,279,338원
|
| 개별공시지가(합) |
4,292,690,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-08-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
520.2㎡
157평
|
개별공시지가(㎡) |
8,252,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
27,279,338원
|
개별공시지가(합계) |
4,292,690,400원
|
| 포함 |
방화지구,도시지역,일반상업지역,시가지경관지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),중로1류(폭 20m~25m)
|
| 포함 |
비행안전제5구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-12-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-03-08 | 번과 합병 |
| 2000-02-01 | 에서 지번변경 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1982-05-15 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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