| 주소 |
전북 완주군 이서면 갈산리
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매매 |
90억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
30억
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평형 |
대지 790.2㎡ 239평 / 건축 550.7㎡ 167평 / 연 3,495.1875㎡ 1,057평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
1억5,000만
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-04-02
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
◎전주혁신도시 최고상권 호텔매매
✅️ 매물번호 :10261
✅️ 주소 : 전북 완주군 이서면 갈산리
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매87억/융자금30억
✅️ 면적 : 대지 790.2㎡(239평)//연 3,495.1875㎡(1,057평)
✅️ 객실 : 56개, 욕실 : 56개
==>월매출1.5억 전후
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 17대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2015-04-02
✅️ 건축물용도 : 숙박시설 , 2종근린생활시설(일반음식점)
✅️ 용도지역: 일반상업지역
✅ 물건상세설명
-감정가103억(대출70억 가능)
-전주 혁신도시 핵심 상권에 위치
-관공서, 기업체 밀집 상권으로 영업 최상위 호텔
-서전주 IC 10분 거리
✅ 호텔 소개
전주역까지 차로 약 30분이 소요되며 전주고속버스터미널과 전주시외버스터미널에서 차로 약 20분이 소요됩니다.
10종류의 룸타임은 6개 국가 (독일, 스페인, 스웨덴, 모로코, 이탈리아, 프랑스)의 테마를 갖추고, 국내 최대 객실면적(디럭스 기준)으로 넉넉한 실내공간을 제공합니다.
※풀 펜트하우스 수영장 이용 시 호텔측으로 문의 바랍니다.
✅ 프론트 운영시간
24시간 프론트 운영/ (프론트근무자 부재시 연락 부탁드립니다.)22이 이후는 비대면 체크인으로 전환되며, 미리 연락하시면 빠른 체크인 가능합니다
✅ 부대시설 정보
1F 블랙 테라스 바(Black Terrace Bar)
- 운영 시간 : 07:00~22:00- 블랙 테라스 바는 더클래식 바이 호텔원의 Coffee&Bar로, 커피와 리프레셔, 위스키, 와인등을 즐기실 수 있는 오픈 테라스 바입니다.
- 8F 더 시티뷰(The City View)
- 운영 시간 : 오전 07:00~09:00 (화~일)
- 더 시티뷰는 건강한 재료와 316TI 냄비만을 이용한, 탁 트인 도시뷰에서 즐기는 조식 레스토랑입니다.
✅ 호텔 리뷰
가족 단위 여행객에게 적합하며, 특히 어린이와 함께하는 여행에 유리한 환경을 제공합니다. 수영장과 테라스가 인접해 있어 물과의 소통을 강화할 수 있으며, 청결하고 편안한 시설이 특징입니다. 접근성이 뛰어나고 가격 대비 만족도가 높다는 평가가 많습니다. 추억을 만들기에 좋은 장소로, 재방문 의사가 높은 고객들이 많습니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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문의하기연면적
1,057평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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