| 주소 |
경기 화성동탄구 석우동
|
매매 |
85억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5억
|
총월세 |
3,400 만원
|
| 평형 |
대지 531㎡ 161평 / 건축 363.39㎡ 110평 / 연 2,919.11㎡ 883평 평
|
층수 |
지상 :10층 / 지하 :2층
|
| 월매출 |
8,000만
|
객실/화장실수 |
객실 50개 / 화장실 50개
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
근린상업지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 27 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
|
| 테마 종류 |
추천매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2013-07-10
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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◎삼성전자 화성사업장H2 도보 5분 호텔매매
✅️ 매물번호 :10262
✅️ 주소 : 경기 화성시 석우동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매85억/총보증금5억/총월세3,400만원
✅️ 면적 : 대지 531㎡(161평)//연 2,919.11㎡(883평)
✅️ 층수 : 지상 : 10층 / 지하 : 2층
✅️ 객실 : 50개, 욕실 : 50개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 27대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2013-07-10
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 용도지역: 일반상업지역
-삼성전자 화성사업장H2(삼성반도체) 도보 5분
-2층 레스토랑 및 부대시설
-삼성전자 화성, 기흥 사업장과 근접하며 성공적인 비즈니스를 위해 wifi 무료 서비스/세탁 서비스가 제공됩니다.
-조식 서비스
| 주소 |
경기 화성동탄구 석우동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
531㎡
161평
평
|
건축면적 |
363.39㎡
110평
(건폐율 68.44%)
평
|
| 연면적 |
2,919.11㎡
883평
평
|
용적률산정연면적 |
2,111.77㎡
639평
(용적률 397.7%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
39m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
기계식(옥내)
23대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2008-03-06
|
| 착공일 |
2008-03-11
|
사용승인일 |
2013-07-10
|
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문의하기연면적
883평대지면적
161평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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