| 주소 |
서울 강서구 외발산동
|
매매 |
120억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
60억
|
평형 |
대지 1,560.3306㎡ 472평 / 연 2,927.55㎡ 886평 평
|
| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1억
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| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
추천매물,리모델링용
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2003-08-20
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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✅️ 매물번호 :10278
✅️ 주소 : 서울 강서구 외발산동 3필지
✅️ 매물종류/거래형태 : 관광·비즈니스/매매
✅️ 가격 : 매매120억/융자금60억
✅️ 면적 : 대지 1,560.3306㎡(472평)/연 2,927.55㎡(886평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 45개, 욕실 : 45개
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 40대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2003-08-20
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 건축물용도 : 자연녹지지역
⭐김포공항 바량 2분, 대로변 위치
⭐리뷰
전기장판과 넓은 주차 공간이 있어 편리한 이용이 가능합니다. 객실은 깨끗하고 아늑하며, 욕실과 화장실이 분리되어 있어 편리함을 제공합니다. 비대면 체크인 시스템이 도입되어 있으며, 직원의 친절한 서비스가 돋보입니다. 또한, 김포공항과 롯데몰 바로 인접해 있어 접근성이 좋으며, 공항과의 근접성도 장점으로 언급되고 있습니다. 가성비가 뛰어난 숙소로, 전반적으로 만족스러운 경험을 제공하는 곳입니다.
| 주소 |
서울 강서구 외발산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
693.54㎡
210평
평
|
건축면적 |
456.07㎡
138평
(건폐율 65.76%)
평
|
| 연면적 |
2,927.55㎡
886평
평
|
용적률산정연면적 |
2,193.94㎡
664평
(용적률 316.34%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
26.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
기계식(옥내)
20대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-08-17
|
| 착공일 |
2002-09-16
|
사용승인일 |
2003-08-20
|
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
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문의하기연면적
886평대지면적
472평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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