| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 하길리
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매매 |
75억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
34억
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평형 |
공급 2,014㎡ 609평 / 전용 1,434.7107㎡ 434평 평
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| 층수 |
현재층 :8층 / 총층 :8층
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월매출 |
1억2,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 47개 / 화장실 47개
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
일반숙박시설
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기타용도 |
일반숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 87 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2017-08-28
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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✅️ 매물번호 :10280
✅️ 주소 : 경기 화성시 향남읍 하길리 ***
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매75억/융자금34억
✅️ 면적 : 분양면적 2,014㎡(609평)/전용 1,434㎡(434평)
✅️ 층수 : 해당층 : 7층, 8층 / 총층 : 지하3층~8층
✅️ 객실 : 47개, 욕실 : 47개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 87대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2017-08-28
✅️ 건축물용도 : 일반숙박시설
✅️ 용도지역 : 일반상업지역
⭐상세정보
-월매출 1.2억 전후
-향남신도시 중심 메인상권 위치
⭐리뷰
청결과 친절한 서비스로 높은 평가를 받고 있습니다. 넓고 깨끗한 객실과 편리한 주차 시설이 장점으로 언급되었으며, 주변에 다양한 먹거리와 놀거리가 있어 위치적 장점도 있습니다. 이용자들은 조용한 환경에서 편안하게 지낼 수 있었으며, 합리적인 가격으로 만족스러운 경험을 제공받았다는 후기가 많습니다. 전반적으로 재방문 의사가 높은 곳으로 보입니다.
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문의하기연면적
3,810평대지면적
507평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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