| 주소 |
경기 수원장안구 송죽동
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매매 |
21억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
7억
|
평형 |
대지 884㎡ 267평 / 건축 176.11㎡ 53평 / 연 324.41㎡ 98평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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월매출 |
5,000만
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2007-09-17
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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수원 유명한 맛집 가든 건물매매
✅️ 매물번호 :10295
✅️ 주소 : 경기 수원장안구 송죽동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매21억/융자금7억 (이자 약210만원 전후)
✅️ 면적 : 대지 884㎡(267평)//연 324.41㎡(98평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 5대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2007-09-17
✅️ 건축물용도 : 일반음식점, 제2종근린생활시설
✅️ 용도지역 : 자연녹지지역
✅️ 년 매출 : 5.5억~6억
⭐상세정보
영업은 맛집으로 소문나 정말 잘되나 주인장이 연세가 많으셔서 더이상 운영하기가 힘든 사정으로 부득이하게 의뢰를 해주셨습니다.
건물 인수하여 직접 가든을 운영하실 분이라면 환영합니다.
본 가든은 가족 모임이나 단체 회식에 적합한 넓은 공간과 프라이빗한 룸을 갖춘 보양식 전문점입니다.
인기 메뉴인 해신탕, 능이전복백숙, 황제버섯탕은 신선한 재료와 정성스러운 조리로 깊은 맛을 자랑하며, 특히 부드러운 오리 고기와 풍부한 해산물이 조화롭게 어우러집니다.
깔끔한 인테리어와 친절한 서비스로 편안한 식사 경험을 제공합니다.
| 주소 |
경기 수원장안구 송죽동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
884㎡
267평
평
|
건축면적 |
176.11㎡
53평
(건폐율 19.92%)
평
|
| 연면적 |
324.41㎡
98평
평
|
용적률산정연면적 |
324.41㎡
98평
(용적률 36.69%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
일반음식점
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
8.2m
|
지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2006-12-07
|
| 착공일 |
2006-12-11
|
사용승인일 |
2007-09-17
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문의하기연면적
98평대지면적
267평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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