| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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매매 |
50억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
32억
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평형 |
대지 3,302㎡ 999평 / 건축 302.52㎡ 92평 / 연 1,176.72㎡ 356평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 29개 / 화장실 29개
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
계획관리지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
추천매물,리모델링용
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994-12-15
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
파주 대지1천평 독점상권 모텔 매매(강추)
-감정가이하 매매(감정53억730만원)
-추천용도:
1. 모텔 리모델링 후 영업
2. 또는 모텔 철거후 근생, 모텔 등 신축 추천
✅️ 매물번호 :10297
✅️ 주소 : 경기 파주시 맥금동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매50억/융자금32억
✅️ 면적 : 대지 3,302㎡(999평)//연 1,176.72㎡(356평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 29실, 욕실 : 29개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 30대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1994-12-15
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 용도지역 : 계획관리지역
⭐상세정보
주차 30대:
-대형버스 7~8대 #45인승 주차가능,
특장차 주차가능 #사다리차 #탑차 #윙바디 #덤프 주차가능
-년평균 월매출 3,500만원~4,000만원
-인근 모텔이 없어 독점 운영
-대지약1,000평으로 다용도 활용가능
-리모델링 필요
-반려동물 동반가능
-토지공시가 30억4,600만원
감정가53억730만원
⭐리 뷰
청결도와 서비스 품질이 양호하며, 전반적으로 깔끔한 환경을 제공하는 것으로 평가됩니다. 손님들은 편안한 휴식을 취할 수 있었다고 언급하며, 긍정적인 경험을 공유하고 있습니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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전화하기
문의하기연면적
356평대지면적
999평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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