| 주소 |
강원 홍천군 북방면 노일리 주,부동
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매매 |
20억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억8,000만
|
평형 |
대지 2,289㎡ 692평 / 건축 707.93㎡ 214평 / 연 1,052.25㎡ 318평 평
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| 층수 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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객실/화장실수 |
객실 10개 / 화장실 10개
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
생산관리지역,계획관리지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
주차 |
15 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2010-07-28
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10298
✅️ 주소 : 강원 홍천군 북방면 노일리
✅️ 매물종류/거래형태 : 펜션·풀빌라/매매
✅️ 가격 : 매매20억/융자금10.8억
✅️ 면적 : 대지 2,289㎡(692평)/연 1,052.25㎡(318평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : 1층
✅️ 객실 : 10개, 욕실 : 10개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 15대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2010-07-28
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 용도지역 : 계획관리지역
⭐상세설명
-매매시 법인양도양수 가능(단독법인소유)
-홍천강 바로 앞 뷰가 최고,
-홍천강과 스노벨리 비발드파크 인근에 위치하여
4계절 영업 최고 잘됨
==>여름에는 시원한 홍천강가에서
==>겨울에는 스키장에서 보내는 4계절 다용도 펜션
-풀 빌라형(스파)펜션으로 서울 및 수도권에서의 접근성이 우수하여 가족, 커플, 회사단체, 동호회 등 다양한 고객층
-총4필지, 4개동으로 구성
-객실10개(3개동)+ 별도 단체동 1동
-단체동은 평소 주인이 거주하다 성숙이때 영업
-모던 인테리어로 각 객실별 컨셉트 다양하게 구성
-각 객실별 풀빌라(스파), 개별 바베큐등 시설완비
-이마트편의점 건물내 운영 중
| 주소 |
강원 홍천군 북방면 노일리
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
565㎡
171평
평
|
건축면적 |
188.06㎡
57평
(건폐율 33.28%)
평
|
| 연면적 |
301.05㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
301.05㎡
91평
(용적률 53.28%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-07-27
|
| 착공일 |
2009-09-11
|
사용승인일 |
2010-07-28
|
| 주소 |
강원 홍천군 북방면 노일리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
670㎡
203평
평
|
건축면적 |
225.46㎡
68평
(건폐율 33.65%)
평
|
| 연면적 |
321.65㎡
97평
평
|
용적률산정연면적 |
321.65㎡
97평
(용적률 48.01%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철골콘크리트구조
|
| 높이 |
9.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트구조
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
2009-07-27
|
| 착공일 |
2009-09-11
|
사용승인일 |
2010-07-28
|
| 주소 |
강원 홍천군 북방면 노일리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
590㎡
178평
평
|
건축면적 |
174.81㎡
53평
(건폐율 29.62%)
평
|
| 연면적 |
166.36㎡
50평
평
|
용적률산정연면적 |
166.36㎡
50평
(용적률 28.19%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
4.65m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2009-07-27
|
| 착공일 |
2009-09-11
|
사용승인일 |
2010-07-28
|
| 주소 |
강원 홍천군 북방면 노일리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
464㎡
140평
평
|
건축면적 |
119.6㎡
36평
(건폐율 25.78%)
평
|
| 연면적 |
263.19㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
163.86㎡
50평
(용적률 35.31%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.2m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2009-07-27
|
| 착공일 |
2009-09-11
|
사용승인일 |
2010-07-28
|
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318평대지면적
692평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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