| 주소 |
경기 화성동탄구 반송동
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매매 |
25억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
16억
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평형 |
공급 1,375㎡ 416평 / 전용 815.85㎡ 247평 평
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| 층수 |
현재층 :2층 / 총층 :9층
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객실/화장실수 |
객실 24개 / 화장실 24개
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| 매물상태 |
임대중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
중심상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
기타일반숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(기타일반숙박시설)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 37 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007-11-20
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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✅️ 매물번호 :10321
✅️ 주소 : 경기 화성동탄구 반송동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 초급매매25억/융자금16억
현소유주 순매입원가27억
(취득세,리모델링비는 별도 들어감)
✅️ 면적 : 공급 1,375㎡(416평)/전용 815.85㎡(247평)
✅️ 층수 : 현재층 : 7.8.9층 / 총층 :지하2층~지상9층
✅️ 객실 : 24개, 욕실 : 24개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 37대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2007-11-20
✅️ 건축물용도 : 일반숙박시설
✅️ 용도지역 : 중심상업지
⭐상세정보
-객실 총24개(직원숙소 2개, 주방 1실, 세탁실 1실 별도)
-임차인 보2억 월1,000만원 임대중이나 명조 조건으로 임대 중
-명도: 주인 책임 명도 가능
-매출 현장 확인 가능
-리모델링 2020년에 완료
-아이크루 키오스크 운영중
-공영주차장 앞으로 주차용이함
-동탄 2신도시는 숙박시설이 전무한 상황,
-숙박을 필요로 하는 삼성전자 및 협력업체들은 현재 동탄 남광장으로 이동하고 있음
-주변 신라스테이, 라마다호텔 등은 만실
-동탄 중심상가 남광장에 위치
-아버님 병환으로 더이상 운영하기 힘들어 초급매매 정리
매입당시 27억 인수, 취득세별도, 리모델링비 별도 들어감
현재 매매가 초급매25억
⭐리뷰
청결하고 깔끔한 내부를 자랑하며, 친절한 사장님의 서비스가 돋보입니다. 시내 중심에 위치해 접근성이 우수하며, 다양한 OTT 서비스와 따뜻한 수압의 샤워 시설이 제공됩니다. 전반적으로 가성비가 뛰어난 곳으로 많은 이용자들이 만족하고 재방문 의사를 보이고 있습니다.
더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
지금 바로, 전화주세요!!!
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문의하기연면적
1,461평대지면적
184평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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