| 주소 |
서울 성동구 행당동
|
매매 |
57억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
25억
|
총보증금 |
2억4,500만
|
| 총월세 |
2,100 만원
|
평형 |
대지 245㎡ 74평 / 건축 140.62㎡ 43평 / 연 597.26㎡ 181평 평
|
| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
객실/화장실수 |
객실 27개 / 화장실 27개
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
용도지역 |
2종일반주거지역
|
| 지목 |
대
|
주용도 |
근린생활시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
급매물
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2011-11-20
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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✅️ 매물번호 :10337
✅️ 주소 : 서울 성동구 행당동 건물매매
✅️ 매물종류/거래형태 : 게스트하우스/매매
✅️ 가격 : 매매57억/융자금25억
✅️ 면적 : 대지 245㎡(74평)//연 597.26㎡(181평)
✅️ 층수 : 지상 :5층 / 지하 :1층
✅️ 객실: 27개, 욕실27개
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 5대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2011-11-20
✅️ 건축물용도 : 근린생활시설
| 주소 |
서울 성동구 행당동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
245㎡
74평
평
|
건축면적 |
140.62㎡
43평
(건폐율 57.4%)
평
|
| 연면적 |
597.26㎡
181평
평
|
용적률산정연면적 |
489.88㎡
148평
(용적률 199.95%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설(고시원)단독주택(1가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.65m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2011-03-10
|
| 착공일 |
2011-03-16
|
사용승인일 |
2011-11-20
|
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문의하기연면적
181평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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