| 주소 |
경북 구미시 원평동
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매매 |
14억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 253.4㎡ 77평 / 건축 187.98㎡ 57평 / 연 971.96㎡ 294평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 42개 / 화장실 42개
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-04-17
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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구미 원평동 모델 리모델링 완료 모텔 매매
-내부 집기 및 가전은 직접 설치해야함
✅️ 매물번호 :10398
✅️ 주소 : 경북 구미시 원평동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매14억
✅️ 면적 : /대지 253.4㎡(77평)//연 971.96㎡(294평)
✅️ 층수 : 지상 :6층 / 지하 :1층
✅️ 객실 : 42실, 욕실: 42개
✅️ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 5대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2004-04-17
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
-법인소유
-2017년 최득, 바로 리모델링 함(1차리모델링)
-2026.5. 2차 리모델링 완료
-운영당시 매출 3천 전후
-현재 전체 리모델링 후 영업 오픈 아직 안함
-매수자는 영업에 필요한 집기 일체를 구매 해야 함
-비용 약8천 전후 가능(침대, tv, 에어컨, 컴퓨터, 기타)
⭐리모델링 내용
-내외벽 리모델링
-전기시설, 배관 새것으로 교체
-보일러 교체
-도배, cctv 설치 등등
⭐2017년 취득 당시 감정가 16억
⭐융자무
⭐매매가14억
----아래 사진은 구미모텔 리모델링 후 사진입니다.
| 주소 |
경북 구미시 원평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
253.4㎡
77평
평
|
건축면적 |
187.98㎡
57평
(건폐율 74.18%)
평
|
| 연면적 |
971.96㎡
294평
평
|
용적률산정연면적 |
911.21㎡
276평
(용적률 359.59%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
26.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2002-12-09
|
| 착공일 |
2003-06-04
|
사용승인일 |
2004-04-17
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문의하기연면적
294평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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