| 주소 |
인천 남동구 구월동
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매매 |
185억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
155억
|
평형 |
대지 861.4㎡ 261평 / 건축 561.57㎡ 170평 / 연 8,180.56㎡ 2,475평 평
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| 층수 |
지상 :19층 / 지하 :2층
|
객실/화장실수 |
객실 103개 / 화장실 103개
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 80 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-09-05
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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✅️ 매물번호 :10406
✅️ 주소 : 인천 남동구 구월동
✅️ 매물종류/거래형태 : 관광·비즈니스/매매
✅️ 가격 : 매매185억/인30억/융자금155억
✅️ 면적 : 대지 861.4㎡(261평)//연 8,180.56㎡(2,475평)
✅️ 층수 : 지상 :19층 / 지하 :2층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 80대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2014-09-05
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
-옥상 루프탑
-185억 매입시 대출155억 가능(1금융)
-현재 대출 139.6억(대구은행)
⭐
교통정
인천1호선 예술회관역
인천1호선 인천시청역
인천2호선 석천사거리역
인천2호선 인천시청역
⭐길안내
2호선 석천사거리역 도보 10분.
인천1호선 예술회관역과 도보 10분 거리에 위치.
구월동 로데오 거리와 도보 10분 거리에 위치. CGV 도보 7분,
길병원과 가천대 병원 근첩해 있다.
신세계등 백화점 or 인천 종합버스 터미널 도보 10분 차로 5분, 차이나타운 차로 30분, 소래포구 차로 15분
⭐ 리뷰
다양한 이용자 후기에서 전반적으로 청결하고 편안한 숙소로 평가되며, 위치가 좋고 주차 편의가 높은 점이 자주 언급됩니다. 조식과 가성비도 긍정적. 직원 친절하고 재방문 의사가 높은 편이며, 고층·넓은 객실, 편의시설(주차·세탁기 등)도 호평됩니다. 전반적으로 비즈니스 목적의 이용에 적합하다는 의견이 많습니다. 다음 방문 의사를 밝힌 이용자도 다수.
| 주소 |
인천 남동구 구월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
861.4㎡
261평
평
|
건축면적 |
561.57㎡
170평
(건폐율 65.19%)
평
|
| 연면적 |
8,180.56㎡
2,475평
평
|
용적률산정연면적 |
7,096.48㎡
2,147평
(용적률 823.83%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 19층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
관광숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
70.5m
|
지붕구조 |
평슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
14대
기계식(옥내)
66대
|
엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-07-20
|
| 착공일 |
2012-10-18
|
사용승인일 |
2014-09-05
|
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문의하기연면적
2,475평대지면적
261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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