| 주소 |
서울 중구 남산동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
233.8㎡
71평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
420.39㎡
127평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1986-03-04
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테마 종류 |
추천매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
26회
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| 매매가 |
80억
|
융자금 |
29억
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1억1,311만
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연면적 평단가 |
6,290만원
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명동역세권 근생 건물 급 매매
✅️ 매물번호 : 10413
✅️ 주소 : 서울 중구 남산동3가 2필지
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매80억
✅️ 융자금 : 29억
✅️ 면적 : 토지 233.8㎡(71평)/연 420.39㎡(127평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 4층
✅️ 사용승인일 : 1986-03-04
✅️ 지목 :대, 도로
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
✅️ 즉시입주가능, 출입구기준 남동향, 주차2대
⭐상세정보
서울시 중구 남산동3가 총2필지
총233.8㎡(70.72평) 연면적419.83㎡(127평)
지하1층~지상4층
1986.3.4.사용승인
지하1층 - 건축 허가상 지하이나 1층 구조
제2종근린생활시설
제1종일반주거지역
⭐건물이용 현황(모두 건물주 직영 중)
지하1층 식당
지상 1.2.==>가든 식당
3.4층 – 게스트하우스(객실10개)
5층 옥탑 - 전세 1억
지하1층~지상4층 건물주 직영 중
⭐매수자 원할시 건물주
보증금2억 월2,000만원 리스펙 가능
⭐매매가80억
잔가50억
(대출 29억+전세1억)
| 주소 |
서울 중구 남산동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
233.8㎡
71평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
420.39㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1986-03-04
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더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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문의하기연면적
127평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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