| 주소 |
서울 종로구 돈의동
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매매 |
750억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 607.02㎡ 184평 / 건축 363.99㎡ 110평 / 연 4,544.69㎡ 1,375평 / 토지 695.3㎡ 210.3282평 평
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층수 |
지상 :10층 / 지하 :3층
|
| 객실/화장실수 |
객실 88개 / 화장실 88개
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
업무시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 50 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
리모델링용
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2019-05-24
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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현) 오피스텔빌딩을 일반숙박시설 용도변경 인허가 완료된 빌딩매매 건
✅️ 매물번호 :10415
✅️ 주소 : 서울 종로구 돈의동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매750억
✅️ 면적 :대지 607.02㎡(184평)//연 4,544.69㎡(1,375평)
✅️ 층수 : 지상 :10층 / 지하 :3층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 50대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2019-05-24
✅️ 건축물용도 : 업무시설, 일반상업지역
⭐상세설명
-종로3가역 전철역 바로 앞
-종로3가역 현 오피스텔 빌딩===>
일반숙박시설 인허가 완료된 건물 매각
일반상업지역
객실88실
사용승인일 2019년 5월 24일
기존주용도: 업무시설(오피스텔 88실)
주차50대. 엘리베이터 1대
일반숙박시설 용도변경 인허가 완료
| 주소 |
서울 종로구 돈의동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
607.02㎡
184평
평
|
건축면적 |
363.99㎡
110평
(건폐율 59.96%)
평
|
| 연면적 |
4,544.69㎡
1,375평
평
|
용적률산정연면적 |
3,509.24㎡
1,062평
(용적률 578.11%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.9m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
48대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-01-25
|
| 착공일 |
2017-05-30
|
사용승인일 |
2019-05-24
|
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 47대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.53대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 엠에스씨엔이 주식회사 |
| 입주년월 | 2019-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 578% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 607.02㎡(183평) |
건축면적 | 363.99㎡(110평) |
| 연면적 | 4,544.69㎡(1,374평) |
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문의하기연면적
1,375평대지면적
184평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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