| 주소 |
경기 광주시 퇴촌면 도수리
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매매 |
16억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 755㎡ 228평 / 건축 187.99㎡ 57평 / 연 687.66㎡ 208평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
1,500만
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객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
1종일반주거지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-01-06
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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리모하기 좋은 광주 퇴촌 모텔 감정가 이하 매매(강추)
✅️ 매물번호 :10416
✅️ 주소 : 경기 광주시 퇴촌면 도수리 399-2
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매16억
✅️ 면적 : 대지 755㎡(228평)//연 687.66㎡(208평)
✅️ 층수 : 지상 :4층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 20대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1995-01-06
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
대지755㎡(228평) 연면적687.66㎡(208평)
사용승인일: 1995.1.6
주용도 숙박시설
기타용도 근린생활시설(소매점) 숙박시설(여관).주택
제1종일반주거지역
토지거래계약에관한허가구역
주차20대, 승강기 유
철근콘크리트구조
지하1층~지상4층
지하1층.지상1층 소매점
지상2층~3층 숙박시설(여관)//
객실20개, 욕실20개
지상4층 단독주택(방3개, 욕실2개)
대출금: 무
감정가19.5억
매매가16억
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전화하기
문의하기연면적
208평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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