| 주소 |
서울 영등포구 문래동6가
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
1,020억
|
| 토지합계 면적 |
4,506㎡
1,363평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
근생·공장·주택 부지
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문래역 500m 네모반듯 시행부지 매매
✅️ 매물번호 : 10422
✅️ 주소 : 서울 영등포구 문래동6가
✅️ 필지 1개
✅️ 매물종류/거래형태 : 시행부지/매매
✅️ 가격 : 매매1,020억
✅️ 면적 :토지 4,505.5㎡(1,363평)
✅️ 지목 : 공장용지, 즉시입주가능
-현이용상태: 공장, 사무실 사용
⭐네모반듯한 시행부지
-아파트 및 오피스텔로 변화중인 지역
-오피스텔, 호스텔, 주상복합등 추천
-2호선 문래역, 5호선 양평역 도보8분
-명도 매도인 책임
| 지번(주소) |
서울 영등포구 문래동6가
|
토지면적 |
4,505.5㎡
1,363평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,099,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,856,198원
|
| 개별공시지가(합) |
22,973,544,500원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
준공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1982-12-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,505.5㎡
1,363평
|
개별공시지가(㎡) |
5,099,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,856,198원
|
개별공시지가(합계) |
22,973,544,500원
|
| 포함 |
도시지역,준공업지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 저촉 |
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1979-04-28 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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