| 주소 |
인천 부평구 일신동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시행부지
|
매매 |
217억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
4,502㎡
1,362평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매물,근생·공장·주택 부지
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부평구 일신동 공장부지 및 시행부지 매매(강추)
✅️ 매물번호 : 10423
✅️ 주소 : 인천 부평구 일신동
✅️ 필지 1개
✅️ 매물종류/거래형태 : 시행부지/매매
✅️ 가격 : 매매217억9,000만
✅️ 면적 :토지 4,501.5㎡(1,362평)
✅️ 지목 : 공장용지, 용도지역: 2종일반주거지역
즉시입주가능
⭐상세정보
-공장, 근린생활시설
-8차선 대로 전면108m 접한 공장용지 매매
매매가 평당1,600만원
임대가능 보5억 월세5,000만원
| 지번(주소) |
인천 부평구 일신동
|
토지면적 |
4,501.5㎡
1,362평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,709,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,955,372원
|
| 개별공시지가(합) |
12,194,563,500원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1983-02-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
4,501.5㎡
1,362평
|
개별공시지가(㎡) |
2,709,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,955,372원
|
개별공시지가(합계) |
12,194,563,500원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
비행안전제3구역(헬기)
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-03-31 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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