| 주소 |
전남 여수시 소호동
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매매 |
20억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
13억
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평형 |
대지 369.7㎡ 112평 / 건축 204.16㎡ 62평 / 연 738.54㎡ 223평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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객실/화장실수 |
객실 21개 / 화장실 21개
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
1종일반주거지역
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| 지목 |
잡종지
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-07-08
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
여수 바다뷰 수익형 호스텔 매매(강추)
-리모델링 추천
✅️ 매물번호 :10427
✅️ 주소 : 전남 여수시 소호동
✅️ 매물종류/거래형태 : 게스트하우스/매매
✅️ 가격 : 매매20억
✅️ 면적 : 대지 369.7㎡(112평)//연 738.54㎡(223평)
✅️ 층수 : 지상 :4층 / 지하 :-층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2016-07-08
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅️ 지목: 잡종지, 용도지역: 제1종일반주거지역
✅️ 이용상황: 상업용
⭐상세정보
관광숙박시설(호스텔), 제1종근린생활시설(소매점)
여수 소호동 선소대교 오션뷰 입지
객실 21개 + 1층 상가 1개
✔ 객실 21개 운영 중
✔ 1층 상가 1개 포함(기존 편의점 운영 자리)
✔ 선소대교 오션뷰 최고 전망
객실 정보: 객실 내에는 TV, 냉장고, 드라이기 등이 구비되어 있으며, 온돌방, 침대방, 가족 여행객을 위한 한실룸 등 다양한 타입의 객실이 마련되어 있습니다.
위치 및 접근성: 여수시 위치로 여천역, 여수공항에서 접근 가능하며, 자전거 라이딩이나 운동 여행객에게 편리한 위치에 있습니다. 숙소 근처 해변에서 모래놀이도 가능합니다.
시설 정보: 공용 공간에는 전자레인지, 추가 물 제공 시설이 있으며, 로비에서 칫솔, 치약 등 기본 용품을 사용할 수 있습니다.
다이닝 정보: 조식으로 카야잼 샌드위치가 제공되며, 루프탑에서 바다를 보며 식사와 음주를 즐길 수 있습니다.
상권분석 및 투자전략
1. 입지 분석 (★★★★★)
소호동은 여수에서도 관광과 생활이 공존하는 지역입니다.
장점
-선소대교 및 바다 조망
-소호요트마리나 접근
-여수국가산단 출장수요
-관광객과 비즈니스 고객 동시 확보
-여수엑스포, 오동도, 돌산권 이동 편리
특히 여수는 여름휴가, 봄·가을 관광, 주말 여행객
비중이 매우 높습니다.
게스트하우스 및 호스텔 수요가 꾸준한 지역입니다.
2. 건물 경쟁력
2016년 준공이라 시설 경쟁력이 있습니다.
객실수 21객실
객실수가 적당하여
가족 운영, 위탁운영, 무인 운영 일부 도입
모두 가능합니다.
또한
1층 상가 1개가 있어
카페, 편의점, 브런치, 렌터카 안내
등 다양한 활용이 가능합니다.
3. 토지가치
112평
소호동 해안 인근은
토지가치가 꾸준한 지역입니다.
건물 가치 외에도
토지 가치 상승 가능성이 존재합니다.
4. 향후 호재
여수는 해양관광 확대, 크루즈 관광, 국제행사 유치, 요트 관광,
남해안 관광벨트 등으로 관광객 증가가 기대됩니다.
특히 오션뷰 숙박시설은 공급이 제한적입니다.
이 매물은 오션뷰 입지, 21객실 규모, 2016년 준공, 1층 상가 포함이라는 장점이 있어 여수 숙박시장에서는 경쟁력이 있는 편입니다.
| 주소 |
전남 여수시 소호동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
369.7㎡
112평
평
|
건축면적 |
204.16㎡
62평
(건폐율 55.22%)
평
|
| 연면적 |
738.54㎡
223평
평
|
용적률산정연면적 |
738.54㎡
223평
(용적률 199.77%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
관광숙박시설(호스텔) 제1종근린생활시설(소매점)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
관광숙박시설(호스텔)
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| 추천용도 |
관광숙박시설(호스텔)
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허가일 |
2015-12-07
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| 착공일 |
2015-12-31
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사용승인일 |
2016-07-08
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더글로벌코리아중개법인(주)입니다.
24시간 상담환영. 비밀보장, 신속처리
제값 받고 빠른 시일내 매매해 드립니다.
고객님 입장에서 최선을 다해 책임 중개 해드리겠습니다.
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