| 주소 |
서울 송파구 방이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
302㎡
91평
평
|
건축면적 |
-
|
| 연면적 |
756.81㎡
229평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1989-07-18
|
테마 종류 |
추천매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
69회
|
| 매매가 |
55억
|
보증금 |
1억5,000만
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
920만원
|
대지면적 평단가 |
6,020만원
|
| 연면적 평단가 |
2,402만원
|
 |
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방이역 주변 상가주택 매매(사옥용 추천)
✅️ 매물번호 : 10443
✅️ 주소 : 서울 송파구 방이동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매55억
✅️ 면적 : 토지 301.9㎡(91평)/연 756.81㎡(229평)
✅️ 층수 : 지하 1층/지상 4층
✅️ 사용승인일 : 1989-07-18
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
⭐상세설명
-회사 사옥으로 사용 원할시 매도자 전층 명도 가능
-4층 허가 주택으로 사용 중
-방이동 학원 상권내 위치
-방이역 도보5분거리
| 주소 |
서울 송파구 방이동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
302㎡
91평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
756.81㎡
229평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1989-03-17
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1989-07-18
|
| 지번(주소) |
서울 송파구 방이동
|
토지면적 |
301.9㎡
91평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,154,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
20,343,801원
|
| 개별공시지가(합) |
1,857,892,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
주상용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
301.9㎡
91평
|
개별공시지가(㎡) |
6,154,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
20,343,801원
|
개별공시지가(합계) |
1,857,892,600원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술),교육환경보호구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,제한보호구역(전술항공:5km),가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-03-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
229평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
