| 주소 |
서울 강북구 미아동
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매매 |
78억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 353.7㎡ 107평 / 건축 172.85㎡ 52평 / 연 1,884.96㎡ 570평 평
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층수 |
지상 :9층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 34개 / 화장실 34개
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 용도지역 |
일반상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2002-02-04
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
|
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모텔월드에서는 네이버 블로그(blog)를 통해 전국의 모텔/호텔 핵심 상권분석과 투자전략을 제공하고 있습니다. (클릭!!) 고객문의: 02-731-6361  |
✅️ 매물번호 :10450
✅️ 주소 : 서울 강북구 미아동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매78억
✅️ 면적 : 대지 353.7㎡(107평)//연 1,884.96㎡(570평)
✅️ 층수 : 지상 :9층 / 지하 :2층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 12대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 2002-02-04
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세설명
4호선 수유역 4번출구 미아방면 대로변 5분거리, 수유사거리
4호선 미아역
4호선 수유역
우이신설 삼양역
우이신설 화계역
⭐상권분석 및 투자전략(아래 링크를 클릭하시면 보실 수 있습니다.)
https://blog.naver.com/motelworld-/224350017552
⭐리뷰
다양한 후기에서 전반적으로 청결하고 편안한 숙박 환경을 긍정적으로 언급합니다. 위치가 편리하다고 평가하는 글이 많고, 방 크기나 구조가 넓은 편이며 샤워 시설 등 기본 amenities도 만족스럽다는 평이 다수입니다. 직원 친절도에 대한 호평이 많고 재방문 의사도 자주 나타납니다.. 전반적으로 가격 대비 만족도가 높고 재이용 의사가 꾸준한 편입니다.
| 주소 |
서울 강북구 미아동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
353.7㎡
107평
평
|
건축면적 |
172.85㎡
52평
(건폐율 48.87%)
평
|
| 연면적 |
1,884.96㎡
570평
평
|
용적률산정연면적 |
1,353.73㎡
410평
(용적률 382.73%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 9층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설 제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
25.25m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-03-30
|
| 착공일 |
2001-05-17
|
사용승인일 |
2002-02-04
|
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문의하기연면적
570평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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