| 주소 |
서울 관악구 신림동
|
매매 |
42억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 123.5㎡ 37평 / 건축 89.57㎡ 27평 / 연 446.44㎡ 135평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 월매출 |
4,000만
|
객실/화장실수 |
객실 16개 / 화장실 16개
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
추천매물,소액매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1995-07-26
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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신림역 전체리모델링 완료하여 장사 잘되는 모텔
✅️ 매물번호 :10453
✅️ 주소 : 서울 관악구 신림동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매42억
✅️ 면적 : 대지 123.5㎡(37평)//연 446.44㎡(135평)
✅️ 층수 : 지상 :5층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1995-07-26
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세설명
-신림역 도보 3분 거리에 위치.(별빛거리)
-2025년 전체리모델링 완료
-현재 오토로 운영 중
-지하파티룸, 방2개 추가가능
=기존16개+2개 추가+파티룸 1개(최대19개 가능)
-대실없고 지출 적음
⭐상권분석
신림역 모텔 상권분석 및 투자전략
(아래 링크를 클릭하시면 보다 상세한 상권분석 및 투자전략을 보실 수 있습니다.)
https://blog.naver.com/motelworld-/224289861828
⭐리 뷰
깔끔하고 청결한 분위기의 숙소로, 전반적으로 관리 상태가 양호하고 침구가 편안합니다. 인테리어 감성이 좋아 사진 찍기에도 좋으며 조용한 분위기 속에서 쉬기에 적합합니다. 위치도 비교적 편리하고 주변 편의시설 이용이 용이합니다. 가격 대비 만족도가 높은 편이며 재방문 의향이 있습니다.
| 주소 |
서울 관악구 신림동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
123.5㎡
37평
평
|
건축면적 |
89.57㎡
27평
(건폐율 72.52%)
평
|
| 연면적 |
446.44㎡
135평
평
|
용적률산정연면적 |
403.16㎡
122평
(용적률 326.44%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.9m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-12-07
|
| 착공일 |
1995-02-07
|
사용승인일 |
1995-07-26
|
| 지번(주소) |
서울 관악구 신림동
|
토지면적 |
145.1㎡
44평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,200,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
30,413,222원
|
| 개별공시지가(합) |
1,334,920,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
145.1㎡
44평
|
개별공시지가(㎡) |
9,200,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
30,413,222원
|
개별공시지가(합계) |
1,334,920,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1978-04-20 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
135평대지면적
37평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
