| 주소 |
경북 김천시 평화동
|
매매 |
6억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
3억5,000만
|
평형 |
대지 256.9㎡ 78평 / 건축 190.73㎡ 58평 / 연 800.04㎡ 242평 평
|
| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
|
월매출 |
1,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
테마 종류 |
급매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1997-09-04
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
 |
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김천시내 김천역 도보7분 리모델링용 모텔 급매매
✅️ 매물번호 :10456
✅️ 주소 : 경북 김천시 평화동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매6억/인2억5,000만/융자금3억5,000만
✅️ 면적 : 대지 256.9㎡(78평)//연 800.04㎡(242평)
✅️ 층수 : 지상 :4층 / 지하 :1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 5대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1997-09-04
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
⭐상세정보
김천역 700m 상업지구 모텔 급급매
일반상업지구
융자3.5억
매매가 6억(실인수가 2억5천)
주인 직접 운영 중 매출 800~1000
(직원 안쓰고 운영중)
객실 20개
안내실방 따로 (싱크대 1, 화장실 1)
4층 객실 7개
3층 객실 7개
2층 객실 6개
1층 주차장 (9대까지 가능)
일대에 주차장있는 모텔이 드물어요
난방 심야전기/온수 기름
(가을에 김천시에서 도시가스공급배관 설치 예정)
25년도 객실 에어컨 교체
김천역 걸어서 7분거리 입니다 (반경 700M)
사각형 객실, 넓은 복도, 기본 층고 높게 나와서 리모델링 하기 좋습니다
엘리베이터는 없지만 설치 할 공간은 있습니다
(허가는 받아봐야합니다)
리모델링 안하시고 운영 해도 가능합니다 (현재도 운영중)
어머니가 운영하시던 모텔입니다
갑자기 건강문제로 운영을 못하게되었습니다
앞으로 김천에 개발예정이 많습니다
몇 년 더 가지고 있으면 좋은 건물이지만
저는 직장인 + 병간호 + 모텔 운영까지 겹쳐서 체력적으로
힘이들어 내놓게 되었습니다
김천은 타지역과 다르게 1년 내내 체육경기가 있어 선수단(초중고)
학생들 단체 숙박이 많습니다
(저희집에도 매년 고정으로 오는 선수팀이 있습니다)
요즘엔 김밥축제와 SNS에 김천 맛집 홍보가 많이되어
맛집여행하러도 많이 오십니다
김천역에 KTX 정차도 확정되었고, 역사도 신축확정되었습니다.
| 주소 |
경북 김천시 평화동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
256.9㎡
78평
평
|
건축면적 |
190.73㎡
58평
(건폐율 74.24%)
평
|
| 연면적 |
800.04㎡
242평
평
|
용적률산정연면적 |
762.92㎡
231평
(용적률 296.97%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(여관) 숙박시설(주차장) 주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브 판넬
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1997-09-04
|
| 지번(주소) |
경북 김천시 평화동
|
토지면적 |
256.9㎡
78평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
627,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,073,058원
|
| 개별공시지가(합) |
161,101,990원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
256.9㎡
78평
|
개별공시지가(㎡) |
627,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,073,058원
|
개별공시지가(합계) |
161,101,990원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1990-02-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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