| 주소 |
경북 구미시 진평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
218.5㎡
66평
평
|
건축면적 |
123.92㎡
37평
평
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| 연면적 |
371.76㎡
112평
평
|
용적률산정연면적 |
371.76㎡
112평
평
|
| 용적률 |
170.14%
|
건폐율 |
56.71%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
11 가구
|
| 사용승인일 |
2002-03-13
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테마 종류 |
추천매물,소액매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
45회
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| 매매가 |
5억5,000만
|
융자금 |
1억6,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
15.4%
|
보증금 |
8,800만원
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| 월 임대료 |
444만원
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대지면적 평단가 |
832만원
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| 연면적 평단가 |
489만원
|
건축면적 평단가 |
1,467만원
|
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-실투자금 3억 200만원
-전체 리모델링 완료
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✅️ 매물번호 : 10459
✅️ 주소 : 경북 구미시 진평동
✅️ 매물종류/거래형태 : 건물·빌딩/매매
✅️ 가격 : 매매5억5,000만/수익률15.38%
✅️ 융자금 : 1억6,000만
✅️ 면적 : 대지 218.5㎡(66평)//연 371.76㎡(112평)
✅️ 층수 : 지상 3층
✅️ 사용승인일 : 2002-03-13, 2026.6.경 전체리모델링 완료
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 단독주택, 용도지역: 2종일반주거지역
⭐상세설명
풀만실+풀옵션= 전체리모델링완료
주용도: 다가구주택, 2종일반주거지역
원룸6개, 미니투룸6개
보증금8,800만원 월세444만원
융자1.6억 이자57만원
순수입387만원, 수익률 15.38%
매매가5.5억
자부담(잔가) 3억200만원
| 주소 |
경북 구미시 진평동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
218.5㎡
66평
평
|
건축면적 |
123.92㎡
37평
(건폐율 56.71%)
평
|
| 연면적 |
371.76㎡
112평
평
|
용적률산정연면적 |
371.76㎡
112평
(용적률 170.14%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.25m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2001-10-30
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| 착공일 |
2001-11-02
|
사용승인일 |
2002-03-13
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| 지번(주소) |
경북 구미시 진평동
|
토지면적 |
210.3㎡
64평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
626,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,072,066원
|
| 개별공시지가(합) |
131,816,040원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-12-19
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
210.3㎡
64평
|
개별공시지가(㎡) |
626,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,072,066원
|
개별공시지가(합계) |
131,816,040원
|
| 저촉 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-05-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
112평대지면적
66평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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